陕西旅游集团建设有限公司简介
陕西旅游集团建设有限公司是陕西旅游集团下属的全资子公司，成立于2017年1月，注册资金5000万元，以全过程工程咨询（代建管理）为主营业务，提供前期手续办理、设计、招标、造价、施工过程管理、竣工验收及项目后评估等各阶段的管理服务。2020年，建设公司步入混改期，于同年1月注册成立子公司陕西旅游集团工程建设有限公司，注册资金2000万元，通过优质资源整合，形成以全过程工程咨询为核心，能源供应管理、建筑施工协同发展的三大业务板块。
一、组织架构
公司目前现有职工67人，本科及以上60人，具有一级建造师、二级建造师、监理工程师、造价工程师等职业资格证书30余人，中级及高级工程师30余人。公司设综合办公室、审计法务部、安质督察部、市场经营部、合同预算部、规划设计部、工程管理部7个职能部门。
根据公司现有项目，设航天项目指挥部（包括南星台项目部、南璟台项目部、豪布斯卡二期项目部、南璟未来城项目部）、沣西项目指挥部、体育之窗项目指挥部、陕西文学馆项目指挥部、边家村工人文化宫项目指挥部等。指挥部配备工作经验丰富、专业技术过硬的规划设计部、工程管理部、合同预算部相关人员。公司坚持项目经理负责制，形成了以项目为主导、业务部门统筹配合的项目管理模式，同时以工作目标为导向充分发挥专业人员优势，有效提高工作效率及整体管理实力。
二、业务范围
全过程工程咨询，旨在为客户提供投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全生命周期的一站式咨询服务，并可定制化采取跨阶段咨询服务组合或同一阶段内不同类型咨询服务组合等多种模式。在项目策划阶段，可协助建设单位完成可研报告、环境影响评价报告、节能评估报告和安全评价报告等，做好项目实施前的各项调研并作出综合评判，为项目实施提供决策依据。在项目前期准备阶段，可协助办理用地许可、规划许可和施工许可等报批报建手续，提供方案设计、初步设计及施工图设计等不同阶段的设计咨询和管理，完成文勘、地勘等准备工作，全面协助建设单位根据项目决策阶段确定的目标做好项目规划和设计。在项目实施阶段，可完成施工、设备、材料等招标采购工作，与参建各方签订合同并监督实施，对施工阶段的安全、质量、进度、投资进行全过程的动态监管，及时处理设计变更、工程签证及索赔，专人办理水、电、气、暖等市政配套手续，为项目顺利实施提供保障。在项目竣工阶段，可完成规划、消防、节能、环保、人防、防雷等专项验收，组织竣工验收及备案，完成竣工结算审核与决算，负责工程维保期的协调与管理，及时进行项目后评估，确保项目按期交付和使用。
能源供应管理，采用分布式天然气集中供热、智慧能源管理、冷热电三联供、中深层地热、污水源热泵、空气源热泵、电蓄能供冷供热、太阳能光伏等多种清洁能源供应形式，为商业建筑、写字楼群、居民小区、工厂等区域性独立项目提供集中供热、供冷、卫生热水及供电等配套服务工作。目前，已取得航天管委会对入园企业颁发的第一个、也是唯一一个《西安市集中供热经营许可证》，并为陕旅集团金旅地产板块旗下精品住宅金旅·南星台、金旅·南璟台项目、豪布斯卡二期提供分布式天然气集中供热服务，为陕西国际体育之窗项目提供供冷、供热及节能照明等合同能源管理。
建筑施工，拥有建筑工程施工总承包、建筑装饰装修工程专业承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总承包、模板脚手架专业承包、施工劳务等资质，现有业务涵盖住宅、商业、酒店等，客户满意度持续向好。目前，已为陕旅集团四海唐人街项目、东方大酒店项目进行提升改造；完成体育之窗项目绿化工程施工，并拓展金旅·南星台、金旅·南璟台项目住宅装修业务，打造“陕旅家装”品牌；完成土门工人文化宫提升改造，市场化稳步推进。
三、主要业绩及获奖情况
（一）主要业绩
自成立以来，陕旅建设已为陕旅豪布斯卡（占地53.4亩，总建筑面积24万平米，总投资15亿元）、陕西国际体育之窗（占地约58亩，总建筑面积37.1万平米，总投资41.25亿元）、陕西省慈善医院（占地面积88.7亩，总建筑面积12.98万平米，预计总投资9.4亿元）、丝路欢乐世界（占地567亩，总投资约36亿元）、中国·周原（占地376亩，总投资6.78亿元）、白鹿原影视文化产业基地（占地1050亩）、诸葛古镇（占地300余亩，总投资3.5亿元）、金旅城·四海唐人街（占地3.753亩，总建筑面积19万平米，总投资约20亿元）、金旅城·南璟未来（占地约50亩，总建筑面积9.8万平方米，总投资额13.2亿元）、金旅·南星台（占地47.9亩，总建筑面积约15万平米，总投资约7亿元）、金旅·南璟台（占地97.57亩，总建筑面积21万平米，总投资15亿元）、雍村饭店提升改造（总建筑面积1.25万平米，总投资约0.35亿元）、西安宾馆提升改造（总建筑面积5.8万平米，总投资0.43亿元）、唐城宾馆提升改造（总建筑面积3.2万平米,总投资0.39亿元）、东方大酒店提升改造（总建筑面积2.4万平米,总投资0.305亿元）、富辰四路市政工程（总长1150米，总投资约0.29亿元）、陕西文学馆（总建筑面积约2.5万平方米，总投资约2.8亿元）、边家村工人文化宫（总建筑面积约3.89万平米，总投资约3.86亿元）等近20个项目提供全过程工程咨询服务，涉及房地产、景区、酒店、文旅项目、城市综合体、赛事场馆及市政道路等多种业态，积累了超高层、连续浇筑大体积混凝土、IPS工法等施工难点的管理经验，累计完成建筑面积约300万平方米。
其中，陕西国际体育之窗项目承担着十四届全运会新闻媒体和赛事指挥中心的职责，现代五项和杨凌水上运动中心项目作为十四届全运会的重要赛事场馆，项目的顺利交付受到了十四运组委会的高度评价。陕西文学馆项目列入2022年度省级重点项目，是我省全面贯彻党的二十大精神关于“健全现代公共文化服务体系，实施重大文化产业项目带动战略”的重要举措。西安市边家村工人文化宫新建项目是西安市总工会按照全总、省总相关要求，在边家村工人文化宫原址上重建一座功能齐全、地域特色突出、设施设备现代化的工人文化宫。
陕旅建设积极响应陕旅集团向数字化、科技型企业转型升级的发展战略，利用大数据、物联网等技术，自主开发项目数字化管理平台（云筑手APP），实现数字驱动全过程工程咨询服务，提升管理效能和服务品质，确保服务项目持续安全、有序、高效推进。能源板块与与西安交通大学科研团队合作研发智慧能源管理服务平台（SEMSP），实现了在一个平台上对不同能源设备的现代化运营管理，并取得了相关计算机软件著作权。
（二）获奖情况
金旅﹒南星台项目“西安市建设工程文明工地”；豪布斯卡二期获评“西安市文明工地”；金旅南璟台二期获评“陕西省建筑优质结构工程”；体育之窗项目获评““陕西省优质结构工程”、“陕西省文明工地”、“西安市文明工地”、“西安市建筑优质结构工程”、“2022年建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目”、“全国第二届全过程工程咨询优秀案例”；丝路风情城二期1#、2#楼工程，丝绸之路风情城二期瑰丽波斯、众神之战、荣耀罗马、雪国极光项目，丝路风情城二期恒河象谷、沙海秘境街区主体及北区室外管网、道路基层工程施工被认定为“陕西省优质结构工程”，丝路风情城二期1#-6#楼工程被评为“劳动用工规范化在建项目”。
四、管理亮点
在地产开发项目管理过程中，通过科学管理，有序有效力推各项建设按时保质保量完成；统筹推进各项成本管控工作，全面提升成本管理水平，提高合同审减率；充分发挥专业团队优势，全面推进设计优化管理，减少设计成本；严把工程建设安全质量关，实现安全生产零事故。
五、未来展望
面向未来，公司将紧紧围绕陕旅集团完善以文化旅游中心区运营管理、城市旅游文化区投资建设等为一体的全域旅游产业链的发展战略，继续坚持“专业、协作、自律、奋进”的企业文化，秉承“树工匠精神，筑精品工程”的企业理念，立足“做强、做优、做大”的企业目标，不断改革创新，完善公司的质量安全管理体系，聚拢各类专业技术人才，有效进行资源整合，聚力打造一流的专业团队，推动公司高效、科学、多元化发展，以陕旅速度筑造精品工程，力争成为陕西建筑业龙头企业。